PostHeaderIcon О деятельности фондов недвижимости.. Часть 2

Инвестиционный фонд недвижимости, в перспективе должен приносить акционеру минимум 30 процентов годовых, а надежность дохода, должна быть стабильно высокая, прежде всего, за счет диверсификации активов. Кроме открытых фондов недвижимости в нашей стране, есть еще и закрытые, хотя они и не играют заметной роли на рынке жилья. Для широкого применения инвестиций в закрытые фонды, в качестве инструмента привлечения финансовых ресурсов, на сегодняшний день, существуют некоторые препятствия.

Преграды, для привлечения инвестиций есть, как юридического, так и практического плана. Один из способов заработать, вложить капитал в рентные фонды недвижимости. Получить довольно высокий доход, на паях рентных фондов недвижимости можно, особенно в тех случае, когда покупка рассматривается, как долгосрочная инвестиция. Если же говорить о фондах коммерческой недвижимости, то, по мнению специалистов, наиболее доходной недвижимостью считается торговая, офисная, складская, производственная и только потом гостиничная недвижимость, что не естественно для зарубежного рынка. Фондам недвижимости, а именно – коллективным участникам строительного рынка, в свое время предсказывали не слишком светлое будущее. Предполагалось, что компаниям-застройщикам, выгоднее и они заинтересованы иметь дело, с одним, двумя крупным инвестором – предпочитая его сотням частных лиц. Прогнозы эти давно опровергнуты, а строительные компании все активнее создают сами, или участвуют в инвестиционных фондах недвижимости, привлекая туда, всех, кто готов своим капиталом участвовать в их деятельности. Инвестиционные фонды недвижимости, прежде всего – предоставляют возможность акционерам фонда, выйти на рынок крупных и перспективных объектов недвижимости, с их высокой доходностью и с наименьшими рисками, чем при инвестировании в недвижимость самостоятельно. В фондах недвижимости предлагаются разные условия, с целью получения максимальной прибыли – для инвесторов желательный период от 1 года и более. Основными слагающими дохода, который получает акционер от деятельности фонда, является рост стоимости объектов недвижимости. В том числе дальнейший доход, от участия в строительстве и сдачи в аренду объектов недвижимости. Диверсификация активов фонда недвижимости, обеспечивается в первую очередь, за счет ценных бумаг и акций крупных предприятий.

О деятельности фондов недвижимости.. Часть 2

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья