PostHeaderIcon Покупаем дачу. Часть 2

Новый дом такого типа обойдётся примерно в 4-5 миллионов рублей. Подобные строения обычно имеют площадь до 150 квадратных метров и расположены на участках площадью до 8 соток. Больше всего коттеджных посёлков такого типа в Подмосковье приходится на Горьковское, Ленинградское и Курское направления, которые считаются наиболее дорогими.

Самым дешёвым считается Казанское направление, в коттеджных посёлках которого жилой «квадрат» продают по 20-30 тысяч рублей. Всё это является ещё одним поводом задуматься о целесообразности покупки загородной недвижимости на первичном рынке. На вторичном рынке цены значительно демократичнее и начинаются с одного миллиона рублей. Например, в 30 км от МКАД по Симферопольскому шоссе можно купить двухэтажную каркасно-щитовую дачу с жилой площадью 100 кв. метров и с земельным участком в 6 соток за 1,7 миллиона рублей. В целом предложения вторичного рынка интересны, в том числе и за счёт объектов небольшой площади, а также с точки зрения месторасположения. Дело в том, что многие садовые товарищества и дачные кооперативы организовывались ещё в советское время и, следовательно, расположены в непосредственной близости от железнодорожных станций. Безусловно, не стоит сбрасывать со счетов и варианты типа «домик в деревне». Предложений в этом сегменте масса, и по вполне разумным ценам. Например, дом площадью 70 квадратных метров с садом в 6 соток, расположенный в населённом пункте Царёво (29 км от МКАД), продаётся всего за 1,6 миллиона рублей. «Покупатель должен для себя определить, насколько часто он будет приезжать на дачу, насколько удобна ему транспортная доступность и какая ему реально нужна площадь, – советует риелтор Анна Максимова. – Я знаю людей, которые выезжают за город не чаще 10-15 раз за год и довольствуются 2 комнатами в 7-комнатном доме, хотя с трудом платят солидные деньги за ипотеку по этой недвижимости и за её содержание». По словам риелтора, продать дорогую загородную недвижимость достаточно сложно из-за избыточного предложения.

Покупаем дачу. Часть 2

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья