PostHeaderIcon Дом на гарантии. Часть 2

Стоит ли экономия «свеч»? Чтобы понять, как именно нужно экономить, следует не просто оценивать вложения на этапе строительства, а рассчитать стоимость жизненного цикла индивидуального дома (Life Cycle Cost, или LLC). В общем случае для расчёта стоимости жизненного цикла сложного проекта требуется искать различные математические и экономические подходы, но для «бытового» применения так называемого LLC-анализа достаточно воспользоваться упрощённым вариантом методики: сложить стоимость всех строительных материалов, стоимость работ по их монтажу, а также стоимость расходных материалов, «запасных частей» и ремонтных работ в течение всего запланированного срока эксплуатации. При этом предполагаемый срок эксплуатации является определяющим параметром для всех вычислений. Отталкиваясь от него, можно нагляднее всего показать истинные объёмы и последствия экономии.

Представим себе гипотетическую ситуацию: мы хотим построить дом и планируем эксплуатировать его всего 2 года. Вне зависимости от того, будет он построен из более дорогих и качественных или же из дешёвых «китайских» материалов, за столь короткий период, скорее всего, никакая из систем дома просто не успеет выйти из строя. Таким образом, анализ стоимости жизненного цикла превращается в обычную для индивидуальных домостроителей процедуру: минимизацию сметы на строительство. Такой логике, к сожалению, многие и следуют. Но найдётся не так много людей, кто действительно согласен вкладывать силы и средства в строение, которое будет использоваться в течение столь короткого периода времени. Скорее всего, желаемый срок эксплуатации будет превышать несколько десятков лет, что сравнимо (а чаще превышает) со сроком эксплуатации некоторых строительных материалов и конструкций. И в этой ситуации без оценки стоимости потенциального (а подчас регулярного) ремонта уже не обойтись. Рассмотрим ситуацию подробнее на примере кровельного покрытия. Предположим, мы сэкономили и установили на своём доме кровельное покрытие, срок эксплуатации которого не превышает 10 лет.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья