PostHeaderIcon Приобрести недвижимость в Испании сегодня – это реальность

В настоящее время для российских граждан, стремящихся осуществить инвестирование в объекты недвижимости, наибольшей интерес представляет недвижимость за рубежом и, прежде всего, недвижимость в Испании. Все объекты делятся на две разные группы. В первую группу входят объекты недвижимости, которые предназначены для проживания в течение курортного сезона.

Это, как правило, не очень большие уютные квартиры, которые расположены в знаменитых испанских провинциях Коста дель Соль, Коста Брава и Коста Бланка. Цена объектов «сезонной» недвижимости колеблется от 200 000 до 500 000 евро. Эти квартиры приобретаются с различными целями. Кто-то проводит в них отпуск, кто-то сдает в аренду во время курортного сезона. Вторая категория – дома и виллы, которые покупают для постоянного проживания в них. будет гораздо выше, чем стоимость квартир в прибрежных районах, они оснащены собственными гаражами и бассейнами. Дома в Испании, выставленные на продажу не будут стоить меньше, чем 350 000. На сегодняшний день на рынке недвижимости в Испании наиболее благоприятная обстановка, для того чтобы осуществлять инвестиции в эту область. Дело в том, что экономический кризис, имеющий место в США, не мог ни затронуть и страны Европы, в том числе и Испанию. Вместе со спадом деловой активности существенно замедлился рост цен на дома в Испании, хотя в предыдущие десять лет цены стремительно росли. Но, по прогнозам экспертов, ситуация может измениться в любое время, и тогда цены стремительно взлетят. Как и везде, в Испании перед приобретением недвижимости нужно ознакомиться с разными вариантами, которые предлагаются на продажу. После принятия решения покупатель вносит залог и сторонами подписывается предварительный акт купли-продажи. Как только залог выплачен, объект недвижимости снимается с продаж и резервируется на имя покупателя. Сумма залога составляет до 10% от стоимости всей покупки. Чтобы приступить ко второму этапу оформления недвижимости необходимо получить в правоохранительных органах идентификационный номер иностранца, или сокращенно NIE. Без получения NIE гражданин иностранец не имеет права открыть счет в испанском банке. На третьем этапе оформления недвижимости состоится подписание у нотариуса официального документа о купле-продаже. Его испанское название – Escritura Publica. После подписания всех бумаг можно производить расчет. Покупатель переводит со своего счета на счет продавца сумму, которая складывается из: стоимости покупки, и налогов, а именно 7 %-ого НДС, 1% для гербового сбора, в случае приобретения недвижимости на вторичном рынке возможен также 7% дополнительный сбор. Как только деньги перечислены, покупатель становится полноправным владельцем квартиры или . Четвертым этапом будет реализация регистрации в Регистре собственности Испании. Это достаточно длительный процесс: в среднем на него уходит 3-4 месяца. По окончании всех процедур по регистрации объекта недвижимости, иностранный гражданин имеет право получить получить мультивизу. Испания отличается мягким климатом, прекрасно развитой инфраструктурой, хорошей экологической обстановкой. Эти обстоятельства делают испанскую недвижимость особенно привлекательной для покупателей из России.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья