PostHeaderIcon Особенности рынка аренды элитной недвижимости.. Часть 2

Даже ремонтные работы в таких квартирах проводятся в рамках авторского проекта, с применением только оговоренных отделочных материалов, ценных пород древесины и суперсовременной инженерной начинки. По поводу площади – найдутся квартиры на любой запрос, 1-комнатные, 2-комнатные и даже особняки в черте Москвы. Элита арендует квартиры в домах, где полная безопасность жильцов гарантирована. Из этого следует требование к жилым комплексам VIP-класса иметь собственную огороженную территорию, систему непрерывного видеонаблюдения, круглосуточную физическую охрану внутри и снаружи здания, КПП и службу консьержей.

Входные двери и лифты должны функционировать на основе кодов допуска или электронных карт. Лестничные клетки должны быть оснащены средствами пожаротушения и дымоудаления. Тревожные конпки, автомобильный паркинг и гостевая стоянка – обязательные элементы. Не смотря на это, порой обещание сдачи в аренду элитного жилья оборачивается предложением квартир в зданиях обычного бизнес – или эконом-класса. Но какой бы шикарной квартира ни была, она не считается элитной, если расположена в панельной многоэтажке в центре или в новострое в Бутово. Напрашивается вывод: предложений о сдаче в аренду элитного жилья на рынке много, но не все из них по-настоящему элитные. VIP-предложения должны отвечать многим требованиям. В том числе внутренний и наружный дизайн, размеры, удобная планировка, дорогая отделка. Большое значение имеет расположение аппартаментов и присутствие круглосуточно охраняемой стоянки для автомобилей. Даже такая мелочь, как неприглядный вид из окна, может «свести на нет» всю элитность предлагаемого к аренде объекта недвижимости. ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ – ОСОБЫЙ СЕГМЕНТ РЫНКА АРЕНДЫ. Среди предложений элитной аренды порой встречаются поистине шикарные варианты: квартиры, занимающие целый этаж или поражающие своим размахом пентхаусы. В таких аппартаментах не редкость отдельные комнаты для прислуги, винные и сигарные комнаты, где предусмотрен даже специальный температурный режим помещений. Есть предложения элитной аренды в домах с отделкой лифта золотом, с собственной службой горничных, с включенной услугой доставки обедов из ресторанов. Стоимость арендной платы в таких случаях может составлять и 40 тыс.$, и 50 тыс.$, в зависимости от площади, а верхний предел вообще не ограничен. Отдельная категория предложений на рынке элитной аренды – квартиры во вновь реконструированных московских особняках. И если в многоквартирных домах можно снять небольшую стометровую студию, то особняки – это царство огромных площадей, и арендные ставки здесь начинаются от 5 тыс.$ в месяц (в среднем 10-15 тыс.$). И нельзя сказать, что они пустуют. Элитное жилье «шагнуло» за пределы Садового кольца, уже существуют целые микрорайоны, так называемые «доходные поселки», такие как «Покровские холмы» или «Остров фантазий». Основные арендаторы элитного жилья – дипломаты, экспаты, менеджеры транснациональных компаний. Для них проживание в таком доходном доме – лучший вариант решения жилищного вопроса в иностранном государстве, поскольку большинство из них не планирует покупку в России дома или квартиры. Дополнительным аргументом для этой категории арендаторов является возможность аренды дома, практически готового к проживанию – с мебелью и полным набором бытовой техники. К тому же рядом находится вся необходимая инфраструктура – рестораны, супермаркеты, фитнес-центры и пр. И, что немаловажно, доходные поселки гарантируют респектабельное окружение и однородность социальной среды….

Особенности рынка аренды элитной недвижимости.. Часть 2

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья