PostHeaderIcon Дом на гарантии. Часть 3

За 60 лет эксплуатации дома нам потребуется сменить это покрытие 4 раза (после каждых 10 лет эксплуатации, кроме последнего десятилетия), т. е. четырежды заплатить не только за один и тот же материал, но и за работы по демонтажу старого кровельного покрытия и установке нового. Стоимость подобных работ, безусловно, отличается для разных регионов, но по порядку величины она близка к стоимости самих строительных материалов. Если это так, то за 50 лет домовладельцу придётся вложить в кровлю примерно в десять раз больше, чем он заплатил на строительном рынке за материал. Аналогичные расчёты для кровельного покрытия, срок эксплуатации которого составляет 20 лет, приводят совершенно к другим результатам.

В этом случае за 60 лет эксплуатации смену покрытия придётся проводить всего дважды, т. е. в общей сложности вложения будут всего в четыре раза больше изначальной стоимости материалов. Даже если это кровельное покрытие стоило в 2 раза дороже, экономия через 60 лет будет весьма ощутима (в принятых нами терминах мы сэкономим одну стоимость «дорогого» материала). Напомню, что в нашем грубом расчёте мы предполагали, что цена работ по монтажу «дорогого» материала выше, но на практике часто монтаж обоих покрытий стоит одинаково. В этом случае экономия будет ещё в два раза выше. К слову, бесконечно увеличивать долговечность (и стоимость) кровли – бессмысленно. Стропильная система, да и стены дома также имеют свои сроки эксплуатации. Если потребуется их замена, кровлю придётся демонтировать, вне зависимости от её состояния. Таким образом, LLC-анализ представляет собой поиск баланса между ценами материалов и работ, а также их периодичностью. Разберёмся, от чего зависит срок службы строительных материалов на примере кровельных и фасадных систем из холоднокатаной стали с защитным покрытием. «Классическим», но не самым эффективным средством защиты такой стали от коррозии является горячая оцинковка, позволяющая продлить срок службы стального листа в атмосферных условиях.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья