PostHeaderIcon Кто и почему взвинчивает цены на аренду недвижимости?. Часть 2

Особые условия агентов недвижимости. “Комиссия”, которая остается агенту в момент вселения берется в процентах от цены месячной аренды, обычно она составляет от 50% до 100%. В результате получается, что посреднику сильно невыгодно сдавать очень дешевую квартиру. Вероятнее всего, он договорится с владельами квартиры назначить цену намного выше, чем заявлялось вначале, причем никто никогда не начнет защищать интересы квартиросъемщика.

2. Метод работы агентов с дешевыми жилплощадями. Когда агент звонит вам, он в большинстве случаев даже не даже понятия не имеет, какую жилплощадь он представляет, например, площадь квартиры не знает почти никто. Позднее он, агент как обычно поедет с вами на предварительный осмотр квартиры, но не только с вами. Помимо вас там будет еще человек десять, которых будут по очереди запускать в квартиру. Кто первый согласен и скажет “хочу” – тот и “выиграл”. Нормально? Хорошо еще, что пока после осмотра не предлагают аукцион. Однако, в любом случае вас фактически лишают выбора. 3. Поведение квартиросъемщика. К сожалению, а для агентов к удовольствию, наш человек слишком ленив. Ему не хочется делать , он не считает нужным торговаться, он просто хочет квартиру. За 15 000. Ну, ладно, за 16. Неплохо-хорошо, за 18. “Что, я не найду квартиру дешевле 20?”. Ну, хорошо_61, за 20. Снято…. Что же получается в результате? 1. Нагнетается очень ненормальный ажиотаж. Это когда квартиросъемщик согласен снять квартиру, которая даже не виделась агентом и по этой причине у него нет полной информации о квартире. Когда семь-десять клиентов идут смотреть квартиру вместе с агентом.. 2. Цена растет. Агентам, конечно, выгодно сдавать дорогие объекты, а банкирам выгодно, когда невыгодно арендовать квартиру, а намного выгоднее влезть в ипотеку. Все довольны. 3. И что самое неочевидное и потому неприятное: вам через несколько месяцев либо придется заново заключать договор на менее выгодных условиях, либо же заняться нахождением подобной “дешевой” квартиры: цены поднимуться настолько, что хозяин захочет оплатить вам все издержки и затем заново сдать квартиру.

Кто и почему взвинчивает цены на аренду недвижимости?. Часть 2

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья