PostHeaderIcon Недвижимость в столице и области

Кризис вносит некоторые коррективы в планы большого количества предпринимателей, так или иначе связанных в своей деятельности с недвижимостью. Рынок недвижимости в России заметно замедлил рост. Но хорошие новости рынка недвижимости пришли для инвесторов из Московской области.

Чаще всего участок земли в области реализуется с расчетом на тех, кто будет строить на ней поселкижилые комплексы и. Аналитики считают, что данный вид инвестирования финансов является наиболее стабильным способом вложения капитала. В связи с этим инвесторы в последние полгода все более интересуются приобретением земли в Московской области. Наибольшим спросом пользуются такие направления, как Ярославка, Рублево-Успенское шоссе, Новая Рига, а так же Дмитровское шоссе. Во многом это объясняется тем, что северное и северо-западное направления наиболее экологичными. По итогам семи месяцев 2008 года среднестатистический рост стоимости на составил около 20%, а к концу года их стоимость может возрасти на 35-40%, сообщают аналитики Блэквуд. показывает быстрый рост цены на недвижимость в Подмосковье и продолжается это уже несколько лет. И данный рост опережает темпы увеличения стоимости квадратного метра на недвижимость в столице. В настоящий момент средняя стоимость земельных участков недалеко от московской кольцевой автодороги, по данным Блэквуд, составляет почти 12 тысяч долларов за сотку на простых направлениях и почти $20 тыс. На популярных юго-западных трассах. На западе области стоимость сотки в ближнем поясе не превышает отметку тридцати тысяч долларов. За последние два года стоимость земли тут выросла фактически в двое. По Новорижскому, Рублево-Успенскому и Дмитровскому шоссе выросли максимальные значения стоимости. Лидером по уровню цен сейчас является санаторий Барвиха, тут стоимость сотки земли достигла отметки четырехсот двадцати долларов. Рост относительно уровня декабря 2007 года составил 30%. А так же значительно выросла цена земельных участков по Дмитровскому шоссе в поселках, которые расположились на берегу Пестовского и Клязьменского водохранилищ. В поселке Немо цена на земельные участки в первой линии от воды уже составляет $90 тыс. За сотку. При этом, до сих пор остается очень востребованной. Главная из стратегий сегодняшних инвесторов такова – покупается «чистая» земля и затем там строятся комфортабельные и красивые поселки. После они реализуются. Такая схема может быть привлекательна для серьезных строительных организаций. Очевидно, что при имеющихся расценках на недвижимость наиболее интересной для инвесторов является дорогое жилье. Соответственно, постройка поселка предполагает сооружение инфраструктуры. Элитные таунхаусы и коттеджные поселки строятся с расчетом, чтобы при желании неработающие люди могли оттуда не выезжать в город. Поэтому такие жилые комплексы организуются, чтобы у живущих там богатых людей было все. С другой стороны, нужно отметить, что вся деловая и финансовая инфраструктура сосредоточена в городе и большая часть московских предпринимателей не готова переезжать в область.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья