PostHeaderIcon ЗАКАЗЫВАЕМ ДОМ «ПОД КЛЮЧ». Часть 7

Удовольствие это недешёвое – за каждый месяц такого технадзора придётся выложить минимум 30 тыс. рублей. Стоит ли этих денег дополнительная гарантия качества будущего дома – решать только самому домовладельцу. Но, как утверждает Виталий Левашов («Петра»), у серьёзных строительных компаний, дорожащих своей репутацией, обязательно есть внутренний технадзор, который следит за качеством работ и соблюдением технологий и регламентов на всех этапах возведения дома.

Поскольку такие фирмы дают длительную гарантию на построенный дом, им просто невыгодно допускать дефекты, которые обязательно обнаружатся в ходе эксплуатации. Если следовать букве закона, то, согласно древнему, но ещё действующему СНиП 3.01.04-87 , построенный коттедж подрядчик совместно с заказчиком должен предъявить к приёмке государственной приёмочной комиссии. На практике приёмка индивидуального дома – дело, конечно, более интимное и, как правило, ограничивается домовладельцем и представителем подрядчика. Однако в интересах заказчика желательно за некоторое время до завершения работ пригласить стороннего специалиста для проведения строительно-технической экспертизы. Конечно, это потребует дополнительных затрат (от 2-3 тысяч рублей за однократный визит эксперта на стройплощадку), но они несопоставимы с потерями от незамеченных вовремя недоделок. Эксперт обойдёт всё здание, начиная с цоколя и заканчивая чердаком и даже кровлей, и внимательно всё осмотрит и проверит. И только если все найденные недочёты и дефекты устранены, можно говорить о подписании акта сдачи-приёмки работ. Впрочем, даже если акт сдачи-приёмки подписан, а в течение гарантийного срока (как правило, он составляет 5 лет на конструктив и 2 года на отделку) выявились недостатки, они должны исправляться подрядчиком. Однако если возникшие проблемы после экспертизы окажутся связанными с действиями хозяев, этот случай не будет признан гарантийным. Например, повреждения фасада, вызванные механическими воздействиями, явно не относятся к гарантийному случаю.

ЗАКАЗЫВАЕМ ДОМ «ПОД КЛЮЧ». Часть 7

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья