PostHeaderIcon Покупка новой недвижимости. Часть 2

Существует целый ряд нюансов, которые могут привести к признанию судом, сделки купли-продажи недействительной, или же, как минимум – ограничить право собственности приобретателя недвижимости на жилплощадь. Это может произойти в некоторых случаях, например, если вдруг выяснится, что продавец жилья, не является единственным собственником имущества, а это значит, что кроме него, у жилья есть и другие собственники. Продавец недвижимости, во избежание недоразумений обязан продемонстрировать приобретателю не копию, а оригинал его паспорта, а все данные в паспорте, должны полностью соответствовать информации в документах, которые устанавливают его право на продаваемую недвижимость. Кроме всего прочего, перед оформлением сделки, обязательно необходимо убедиться в дееспособности продавца недвижимости.

Бывают такие случаи, когда продавец, в виду свих психических расстройств, сославшись на временное помутнение рассудка, в момент подписания необходимых при сделке документов, подает в суд на покупателя с требованием вернуть себе его бывшую жилплощадь. Задачу по проверке всех необходимых данных по собственникам на недвижимость, значительно облегчает (ЕГРП) – Единый государственный реестр прав на недвижимость, благодаря которому можно легко установить, всю историю продаваемого объекта недвижимости. Здесь есть информация обо всех, кто когда-либо жил в продаваемом объекте, квартире, или доме, должна храниться информация и в домовой книге. Согласно записям в домовой книге можно легко выяснить, не находится ли кто-то из жильцов на момент покупки квартиры (дома) в местах лишения свободы, или же не проходит ли кто-то в это время службу в армии. Дело в том, что по законодательству те, кто проходят срочную службу в армии, как и те, кто находится в местах лишения свободы, могут быть выписаны из квартиры, однако по возвращении они будут иметь полное право на недвижимость. Приобретение вторично и новой недвижимости, может повлечь за собой массу трудностей и недоразумений, решать которые необходимо заранее. В договоре с агентством, если Вы решили прибегнуть к их услугам, всегда следует подробно отразить все параметры жилья, которое они должны найти для вас, детально описать все особенности планировки и т. д. Если покупатель недвижимости активно сотрудничает с агентством недвижимости, то, как правил, результат всегда бывает положительный, довольными остаются обе стороны.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья