PostHeaderIcon Оценка недвижимости, как правильно оценить свое жилье?

Оценка недвижимости, определение стоимости – является одним из главных этапов в совершении любых сделок с покупкой или продажей недвижимости. От наиболее точной оценки жилья во многом зависит то, насколько выгодной окажется покупка, продажа или сдача жилья в аренду. Вместе с этим для того, чтобы оценить стоимость конкретной недвижимости, может непосредственным образом повлиять на ее продажную цену, или на размер кредита, который может быть выдан банком на ее покупку. Стоит отметить, что есть несколько вариантов оценок, с помощью которых можно оценить недвижимость.

Например, при проведении разных операций с жильем потребуется определение в первую очередь, рыночной стоимости продаваемой или покупаемой недвижимости, стоимость пользования ею, или оценка возможных доходов (к примеру, от сдачи в аренду). Обычно для оценки недвижимости прибегают к услугам лицензированного специалиста, главным моментом в этом процессе является осмотр недвижимости. Оценщик должен лично осмотреть объект, его непосредственно интересуют не только месторасположение или площадь данной недвижимости, но и возможные дефекты, или возможные достоинства, которые могут непосредственно влиять на результат оценки жилья. Обычно, при осмотре жилья, специалист констатирует, в каком состоянии находится жилье (квартира или дом), в том числе и близлежащая территория. Помимо всего прочего он может отразить в своем заключении и близость или наоборот удаленность жилья от инфраструктуры – магазинов, детских садов, больниц, остановок транспорта и т. д., ведь главной задачей оценщика является отразить все нюансы, имеющие значение к оценке жилья непосредственное отношение. После осмотра, процесс оценки недвижимости может происходить по одному из стандартных сценариев, все зависит от того, для каких целей оценивается жилье, как правило, обе стороны требуют определение рыночной стоимости. Ведь одна сторона всегда будет стремиться завысить стоимость, а другая наоборот занизить, поэтому компромиссом, как правило, является – рыночная оценка недвижимости.

Оценка недвижимости, как правильно оценить свое жилье?

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья