PostHeaderIcon Разговор по душам

Каждому из нас хочется жить в чистом, уютном и теплом доме. Хорошо также, если при этом коммунальные платежи укладываются в разумные пределы и растут не слишком быстро, когда в доме комфортный микроклимат, а отопление включается и отключается по погоде, а не по календарю. Приятно, когда можно выйти во двор и погулять с детьми на благоустроенной и безопасной детской площадке.

За решение подобных вопросов отвечает управляющая компания (УК). Возможно, вам повезло, и никаких проблем с ней у вас нет. Но что делать, если это не так? УК — это организация, которая берет на себя управление многоквартирными домами (МКД), причем каждый из них может обслуживать только одна компания. Взаимоотношения между ней и собственниками жилья регламентируются письменными договорами, в которых закреплен перечень и порядок проведения работ и оказания услуг, предоставляемых управляющей компанией, их стоимость, права, обязанности и ответственность сторон. Более подробно ознакомиться с вопросом можно, обратившись к 162 статье Жилищного кодекса РФ. В частности, там приведен перечень работ и услуг, относящихся к сфере ответственности УК. В их число входят работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, коммунальные услуги и административно-управленческие функции. Теперь разберемся, каким образом можно контролировать деятельность управляющей компании. Согласно действующему законодательству, она обязана предоставлять собственникам жилья отчеты о своей деятельности по управлению общим имуществом дома и любую документацию по вопросам, которые затрагивают материальные интересы собственников. Также по запросу УК должна незамедлительно «выдать» координаты любых подрядчиков, которых привлекала для выполнения работ в МКД или оказания коммунальных услуг его обитателям. Если же у последних возникают какие-либо жалобы или претензии, то рассматриваться они должны в установленные законом сроки. Наконец, УК обязана ежегодно проводить собрание с жителями дома и в его ходе отчитываться о своей работе.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья