PostHeaderIcon Оценка ценных бумаг

Кампании коммерческой оценки бизнеса, стоит ли просить у них помощи! Ипотечный кризис в Соединенных штатах заставил не только американские банки испытывать большие убытки, но и оказал существенное влияние на российский рынок кредитования – сделал более сложным привлечение внешних заимствований для отечественных банков, заставляя их увеличивать кредитные ставки и сокращать ипотечные программы. Анализ кризиса выявил причины, оказавших огромное значение на рынок США ипотечных ценных бумаг: увеличение количества не очень обеспеченных заемщиков, рискованных кредитов из-за избыточного доверия к отчетам рейтинговых агентств, понижение роста цен на рынке недвижимости, увеличение роста закладных, это стало причиной банкротства заемщиков, а также организаций, их кредитующих.

Хотя такое обесценивание, как в США, по некоторому количеству причин врядли произойдет в нашей стране, все же он может многому научить всех участников российского ипотечного рынка: как кредиторов, так заемщиков. Речь идет, в частности, о доверии к анализу, проводимому оценочными и страховыми компаниями и о повышении ответственности инвесторов, ведь именно отчеты по страхованию рисков кредитования и оценка , являются гарантом при выдачи займа под залог нематериальных или материальных активов. Оценка коммерческой недвижимости или бизнеса, проводимая оценочными компаниями, осуществляемая для проверки материальной дееспособности заемщика и определение займа – это только небольшая часть услуг, предоставляемых оценщиками. Наиболее общий случай – оценка бизнеса при перестройке, слиянии либо, наоборот, разделении и выделении дочерней компании, ликвидации, либобанкротстве фирмы, продаже или покупке . Не исключение так же то, что проведение оценки бизнеса и обращение за помощью к такой компании требуется для национализации кампании, а так же выкупе или изъятии имущества у собственников в пользу государства. Нередко оценка активов фирмы и оценка ценных бумаг проводится при акционировании предприятий, дополнительной эмиссии акций, когда необходимо определить размер страховых выплат, страховании, а также для судебных целей. включает в себя анализ финансово-хозяйственной сущности компании, выявление ценности его пассивов и активов: нематериальных активов, недвижимого и движимого имущества, складских запасов, долгов, финансовых вложений. Кроме того, оценка бизнеса поддерживает изучение сектора рынка, в котором функционирует фирма, перспектив ее роста, но и предположительный интерес инвесторов. Применение специальных методов оценки, а также Комплексный подход, помогают делать вывод о прибыльности, реальной стоимости бизнеса, конкурентоспособности. Говоря об оценке бизнеса, нельзя забыть еще один из распространенных в сегодняшнее время видов оценки – оценку доходной (коммерческой) недвижимости – определение стоимости прав собственности. Оценить коммерческую недвижимость необходимо при принятии решений о вложении средств в недвижимость, стоимость которой изменяется под действием таких факторов, как колебание рынка (спрос, предложение), инфляция, функциональный, физический и экономический износ. Вот поэтому понятие об оценке коммерческой недвижимости является серьезным инструментом для определения возможных проблем на рынке капитала. Сейчас, когда рынок сделок с предприятиями и их акциями увеличивается довольно быстро, увеличивается так же число обращений за помощью к транспортных средств, ценных бумаг, интеллектуальной собственности, недвижимости (квартиры, коттеджи) и много другого. Важно только не ошибиться в выборе.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья