PostHeaderIcon Подешевеет ли квадратный метр. Часть 2

Сейчас вопрос есть уже не о расширении фирм, а о том, как достроить начатые объекты, как хотя бы вернуть вложенные средства. По аналогичному сценарию развивалась ситуация и в коммерческой недвижимости. Пока потребительский спрос был высок, росла стоимость купли-продажи и арендные ставки на офисы и торговую , а площадей не хватало.

Поэтому столица остается одним из самых дорогих городов мира наряду с Лондоном, Нью-Йорком и Токио. Как результат, кризис ударил здесь еще больнее. Маститые корпорации сворачивают производство, а мелкие терпят фиаско. Сегодня непроданных коттеджей и квартир гораздо больше, чем ожидалось до кризисных потрясений. Не взирая на это квадратные метры не стали доступнее, прежде всего из-за жестких условий банков по ипотеке. Банки стали требовать увеличения первоначального взноса по кредиту, увеличились проценты по ипотеке с 9, 5% годовых до 18% в настоящее время. Отдельные банки вообще стали отказываться от ипотечного кредитования из-за риска не заполучить кредит обратно. А так как именно тем, что ипотека требует в объеме сделок купли-продажи не более 10%, аналитики мотивировали когда-то, что финансовый кризис России не грозит. Сегодня же мы можем увидеть, что в наступившем году кредитные ипотечные риски скорее будут только набирать обороты: в связи с нехваткой денег у людей возрастет уровень просрочек и дефолтов. В результате в наше время московские « трешки» упали в цене на миллион рублей, а двухкомнатные квартиры потеряли два миллиона. Рынок замер, все ждут: одни возврата цен на жилье, иные наоборот, ждут еще большего дисконта и откладывают покупки. В наши дни все будет засисеть от государства. И наше правительство, устами А. Семеняка из агенства по ипотечному кредитованию (АИЖК), объявило. . . “о функции в ближайшей перспективе обмене закладных банков на облигации Агенства и привлечении под них средств у Банка рф. АИЖК придется превращать ипотечные закладные в новые ипотечные облигации, и “запускать” их по новому кругу, наращивая, таким образом, объемы займов по жилищному кредитованию. Эксперты не разделяют оптимизма господина А. Семеняка и считают, что может возникнуть опасность возникновения “Ипотечной пирамиды”, под обломками которой в наши дни находится экономика США. Дорогие россияне! Не впадайте в уныние и не делайте резких движений! Будем оптимистами и наш наш «дорогой» квадратный метр будет наконец-то нашим. Пользователь Артиклов А. А.

Подешевеет ли квадратный метр. Часть 2

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья