PostHeaderIcon Ипотека – это определенный риск

Для решения своих жилищных проблем многие обращаются к ипотеке, видя в ипотеке единственный шанс. Шанс действительно есть, так как накопить громадные суммы на жилье для определенной группы населения это практически неосуществимая мечта. У кого имеются деньги, тот конечно не будет связываться с ипотекой, зная, что ипотека это очень рискованное мероприятие, да еще и слишком дорогое удовольствие. При покупке одной квартиры придется заплатить как за две. При ипотеке рискуют обе стороны: и банк, и заемщик.

Конечно, банку выгодно давать ипотечный кредит, т. к. банк дает деньги под определенный процент, который должен быть выгодным для банка и в какой-то мере заинтересовать клиента. Без этой процентной ставки теряется весь смысл ипотечного кредитования. Банк тоже в определенной мере рискует давая кредит и поэтому всячески хочет себя обезопасить, принимая и навязывая клиенту определенные условия, т. к. банк хочет, чтобы деньги к нему вернулись, причем с процентами. В каждом конкретном случае банк анализирует наисерьезнейшим образом свои возможные риски и только потом принимает решения о выдаче кредита. Во-первых, банк обращает особое внимание на платежеспособность клиента. Людям, у которых слишком маленькие доходы, банк, как правило, отказывает в ипотечном кредитовании. Обычно, доход клиента должен составлять не менее 20 тыс. руб. ежемесячно, причем на каждого члена семьи. Во-вторых, банк интересует и возраст потенциального клиента. Молодым и пожилым людям банк неохотно идет навстречу. Наиболее приемлемый возраст для ипотечного кредитования это 30-40 лет. В-третьих, банк обращает внимание и на здоровье клиента, т. к. ипотечный кредит выдается на длительный срок и банк заинтересован, чтобы клиент смог погасить долг и при этом здоровье клиента играет существенную роль. В этих случаях, банк может потребовать наличия поручителя или предоставления имущества под залог. При этом сам поручитель также тщательно проверяется: доход, здоровье, возраст. Залог – это обычно жилье, которое приобретает клиент. Человек, решившийся на ипотечный кредит, обязан в определенной мере также обезопасить себя. Во-первых, выбрать соответствующий банк, т. к. банков великое множество и среди них идет борьба за потенциального клиента. Надо особое внимание обращать на процентную ставку и срок погашения. Во-вторых, немаловажную роль играет и возможность досрочного погашения кредита без комиссии. В-третьих, необходимо предусмотреть различные варианты, чтобы иметь возможность маневрировать при наступлении непредвиденных ситуаций в жизни, от которых никто не застрахован. Речь идет о возможности немедленного перехода квартиры-залога в собственность клиента и возможности продажи жилья до погашения кредита….

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья