PostHeaderIcon Центральное отопление: инструкция по применению. Часть 4

Мы рождены, чтоб сказку сделать былью Итак, теперь мы знаем, как работают городская система теплоснабжения и отопительная система многоквартирного дома, почему зимой в квартирах бывает жарко и как сделать домашний микроклимат комфортным, куда теряется тепло, за что мы платим и как экономить свои деньги. Но все это — в теории. А как применить свои знания на практике?

Об этом сегодня и пойдет речь. Большая часть из описанных в прошлых разделах «инструкции» мероприятий по модернизации отопительной системы производится в масштабах всего жилого дома. Поэтому главное, что необходимо понять его обитателям: чтобы было хорошо каждому в отдельности, нужно действовать всем сообща. Если дом принадлежит ТСЖ или жилищному кооперативу — то это несложно: все решения принимаются на общем собрании, а их реализацию контролирует правление. Впрочем, жители таких домов, как правило, хорошо осведомлены о порядке действий. К сожалению, подавляющее большинство многоквартирных жилых домов в России не имеет организованной формы управления. То есть фактически они управляются местными эксплуатирующими организациями (ДЭЗами, РЭУ, ЖЭУ, управляющими компаниями (УК) и пр.) по их усмотрению, тогда как на деле все значимые решения должны приниматься самими собственниками жилья, а вышеперечисленные организации являться лишь подрядчиками, которых жители нанимают для выполнения своих решений и технического обслуживания дома. Однако практика показывает, что многие об этом даже и не догадываются. Принять какое-либо общее решение жители большого дома могут только одним способом: проголосовав за на него общем собрании. Именно такой порядок определен Жилищным кодексом РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

Центральное отопление: инструкция по применению. Часть 4

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья