PostHeaderIcon Тенденции строительства и продаж загородной недвиимости в Крыму. Часть 2

В первую очередь востребованными являются коттеджи класса «люкс», расположенные в уникальных рекреационных зонах Южного берега Крыма. Для них характерны индивидуальный проект, большая площадь и высокое качество отделки. Коттеджные поселки такого класса построены в районе Большой и Малой Ялты, Гурзуфа, Партенита.

При этом на рынке загородной недвижимости Крыма растет спрос и на коттеджные поселки других классов. Например, в районе Симферополя начата реализация проекта создания поселков из коттеджей классов «бизнес». Дороговизна земельных участков на Южном берегу Крыма (30 тыс у. е. за 100 кв. м. сейчас уже не предел) и практически полное отсутствие свободной земли с видом на море способствуют повышению интереса к западному побережью Крыма от Севастополя в направлении Евпатории. Во-первых, стоимость земельных участков здесь в среднем в 3 раза ниже, чем на Южнобережье. Во-вторых, в отличие от района Большой Ялты, где крайне сложно приобрести свободный участок, пригодный под коттеджное строительство, район Северного побережья, еще недостаточно освоен, и в настоящее время существует достаточно обширный рынок земли под коттеджное строительство. Еще одним преимуществом западного побережья является ровный рельеф местности, обширные песчаные пляжи, что позволяет возводить коттеджные поселки непосредственно на побережье, предусматривая наличие собственного пляжа и реализуя услуги отдыха на воде (морские прогулки, гидроциклы, дайвинг, водные аттракционы и т. д.). Недостаточное же развитие сетей и инфраструктуры услуг в регионе компенсируется создание собственной развитой инфраструктуры коттеджного поселка. Развитию рынка коттеджной недвижимости в Крыму препятствует недостаток земельных участков, пригодных для реализации проектов, а также недостаток информации о самом рынке, его операторах, перспективах и предложениях. Рост цен на первичную жилую недвижимость в Севастопольском регионе прогнозируется и на 2009 год. Однако уже в 2008 году ярко проявила себя тенденция перегрева рынка, вызванная в том числе недостаточной ориентированностью компаний-застройщиков в структуре спроса в регионе.

Комментарии запрещены.

Управление
Друзья